DERECHO DE CRÉDITO LITIGIOSO CON GARANTÍA HIPOTECARIA

CONDICIONES DE LA SUBASTA Y GASTOS

• Fecha y hora de inicio de la subasta : 11 de enero de 2.023 a las 12:00 horas.
• Fecha y hora de finalización de la subasta : 10 de febrero de 2.023 a las 12:00 horas.

El período para la presentación de las ofertas será de TREINTA (30) DÍAS desde la apertura.

En el caso de que se presenten ofertas en el último periodo de finalización de la subasta o en alguna de sus prórrogas , se realizará una ampliación de la hora de finalización de la subasta por periodo de tres (3) minutos sucesivos , por lo que finalizará cuando no se reciban más ofertas de compra durante los últimos tres (3) minutos de ampliación de la subasta.

La Administración Concursal designará el número de lotes a subastar, individual o un lote único y realizará la adjudicación en favor de la oferta más favorable.

Las ventas se realizarán libres de cargas, salvo las referidas en el apartado “CARGAS” , que corresponderá a deudas no incluidas en la masa del concurso (artículo 201 de TRLC).

Al amparo del artículo 431 de la TRLC , el precio obtenido de las ventas de los activos se destinará al pago de los créditos con privilegio especial y, de existir sobrante , al pago de los demás créditos.

La cancelación de la anotación del concurso y las cargas o gravámenes se verificará en caso de venta extrajudicial a instancia de la Administración Concursal, sin incluir embargos o trabas que aseguren deudas ajenas al concursado , siendo competente para su cancelación el Tribunal de Instancia Mercantil de Sevilla (artículo 52 de la TRLC , en relación con el artículo 225 TRLC).

O también de manera voluntaria por el acreedor privilegiado cuando el precio obtenido sea destinado de manera total o parcial al pago de su crédito privilegiado.

Los ofertantes aceptarán el estado físico y jurídico en el que se encuentren los activos de la subasta en el momento de tomar posesión de la misma , sin que pueda revisarse el precio o desistir de la venta. LAS OFERTAS REALIZADAS TIENEN EL CARÁCTER DE IRREVOCABLES.

LAS VENTAS REALIZADAS MEDIANTE ESTE PLAN DE LIQUIDACIÓN SE REALIZARÁN COMO CUERPO CIERTO, RENUNCIANDO EL COMPRADOR A CUALQUIER DERECHO DE REDUCCIÓN EN EL IMPORTE , YA QUE ESTA ADMINISTRACIÓN CONCURSAL NO PUEDE RESPONDER DEL ESTADO DEL MISMO.

ASIMISMO TODOS LOS GASTOS DERIVADOS DE LA VENTA SE REALIZARÁN CON CARGO AL COMPRADOR, INCLUYENDO LOS HONORARIOS PROFESIONALES DE LA EMPRESA ESPECIALIZADA, ASÍ COMO EL IMPUESTO DE PLUSVALÍA MUNICIPAL, todo según se establece en el Auto que aprueba el plan de liquidación, y en el propio plan de liquidación, haciendo remisión expresa al mismo.

Para participar en la subasta se exigirá la prestación de una garantía o depósito correspondiente al 5% del valor del préstamo con garantía hipotecaria vencido que se ha detallado:  8.869,85 €.

La cuenta bancaria para la prestación de la garantía es la cuenta de consignaciones de SIMONSSEN CONSULTING ESPAÑA S.L., de la entidad bancaria CAJAMAR , número de cuenta: IBAN  ES29  3058  3501  2427  2002  6419  .

El ofertante al realizar la transferencia de la garantía o depósito deberá detallar el concepto que se detalla seguidamente :

*  Para el crédito con garantía hipotecaria constituido sobre la vivienda sita en Pilas (Sevilla) en calle San Miguel nº 23, propiedad de Dª Antonia García Rodríguez: «Depósito Crédito Simonssen con garantía Hipotecaria».

Los usuarios ofertantes no podrán formalizar las pujas hasta no haber ingresado el importe del depósito en el número de cuenta asignado por el Administrador Concursal y enviado el resguardo al correo electrónico : consignaciones@activosabea.com

Una vez finalizado el período de subasta , se devolverán las cantidades consignadas por los postores ,excepto la que corresponda al mejor postor , que se reservará en depósito como garantía del cumplimiento de su obligación y parte del precio de venta.

TODAS LAS COMUNICACIONES Y NOTIFICACIONES QUE REALICE LA EMPRESA ESPECIALIZADA A TRAVÉS DE LA DIRECCIÓN DEL CORREO ELECTRÓNICO DESIGNADO POR LOS USUARIOS Y LOS OFERTANTES A EFECTOS DE COMUNICACIONES Y QUE APARECE EN LA PÁGINA WEB www.activosabea.com  SERÁN VÁLIDAS Y EFICACES.

Si el mejor postor no abona el precio completo en el plazo de cinco días , no se adjudicará el bien, perdiendo además el importe ingresado en concepto de depósito que irá destinado a cubrir los honorarios de la entidad especializada , y previa notificación de este hecho a los restantes postores , se abrirá un nuevo proceso de subasta por la entidad especializada con libre concurrencia de postores por plazo de quince días.

La Administración Concursal en este caso, podrá exigir las responsabilidades que procedan por el incumplimiento del mejor postor y asimismo la empresa especializada podrá exigir íntegramente los honorarios de gestión al mejor postor .

La administración Concursal designará el día , hora y lugar , y en su caso , el Notario donde se otorgará la escritura pública de compraventa.

La Administración Concursal será la encargada de llevar a Notaría todos los documentos necesarios para la venta . Tan pronto se consume la venta del bien , la Administración Concursal lo pondrá en conocimiento del Juzgado y solicitará el levantamiento de las cargas conforme se ha detallado para cada uno de los lotes , incluyendo el informe de la entidad especializada designada , para la aprobación de la operación .

La Administración Concursal se reserva la facultad de desistir de la venta pública si el resultado de la subasta fuere contrario al interés del concurso.

TODOS LOS GASTOS QUE SE ORIGINEN COMO CONSECUENCIA DEL ACTO DE OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA  (NOTARÍA, IMPUESTOS , REGISTRO DE LA PROPIEDAD, CANCELACIÓN DE HIPOTECAS, ETC.) SERÁN POR CUENTA DE LA PARTE COMPRADORA , ASÍ COMO TODOS LOS IMPUESTOS QUE SE ORIGINEN COMO CONSECUENCIA DE LA COMPRAVENTA (IVA, ITP, IIVTNU (PLUSVALÍA MUNICIPAL) , ETC , ASÍ COMO  LA DEUDA DEL IMPUESTO DE BIENES INMUEBLES (IBI) Y DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS QUE AFECTEN A LA FINCA SERÁN SATISFECHOS POR LA PARTE COMPRADORA.

Los honorarios profesionales de Gestoría de Profesionales y Servicios Integrales Abea España, S.L. como empresa especializada corresponden al 5% SOBRE EL PRECIO DE VENTA O VALOR DE LA ADJUDICACIÓN MÁS EL IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO (IVA), que será abonado por la parte compradora , no pudiendo la empresa especializada reclamar ningún importe a la Administración Concursal. Estos honorarios deberán ser abonados por la parte compradora simultáneamente a la firma de la escritura pública de compraventa del activo adjudicado, por lo que Gestoría de Profesionales y Servicios Integrales Abea España ,S.L. (ACTIVOS ABEA) presentará en este acto dicha factura a nombre del adjudicatario.

Para todo lo no previsto , se aplicará las normas contenidas en el Texto Refundido de la Ley Concursal.