LOTE Nº 2 :

SUBASTA 100% NAVE INDUSTRIAL.

Finca Registral Nº: 2443 de las Navas de la Concepción.

Código Registral único: 41003000246833.

Registro de la Propiedad de Cazalla de la Sierra Nº 1  Sección: 1.

Referencia Catastral: 3915602TH8031N0001QQ.

 

Dirección: Polígono Industrial Carretera San Calixto nº 1. Las Navas de la Concepción (Sevilla).

Valor dado en el inventario definitivo y que consta en el Plan de Liquidación:

Se ha estimado el valor de mercado del 100,00% del pleno dominio de esta finca en 62.468,75 euros.

 

Importe depósito para pujar:  3.123,43.-€.

CARACTERÍSTICAS

URBANA: NAVE INDUSTRIAL , sita en la villa de Las Navas de la Concepción (Sevilla), margen de la carretera que desde dicha villa conduce a San Calixto, sin número de gobierno. La parcela sobre la que se enclava tiene una superficie de doscientos ocho metros y cuarenta y cuatro decímetros cuadrados. Ocupa una superficie total construida de doscientos cuarenta y un metros y cuarenta y ocho decímetros cuadrados, de los cuales doscientos ocho metros y cuarenta y cuatro decímetros cuadrados corresponden a la planta baja y el resto , es decir , treinta y tres metros con  cuatro decímetros cuadrados corresponden a la entreplanta. Se compone de planta baja y entreplanta. Linda: contemplado desde el vial de acceso que fue descrito bajo el número 1º en la escritura de división material, y más concretamente desde el ramal que surge a su derecha: Frente, con dicho vial; derecha, entrando, con el solar que fue descrito bajo el número 9º en la escritura de división material; izquierda, con el solar que se fue descrito bajo el número 7º en la escritura de división material; y fondo, con finca de los herederos de don Juan Oliver Remus.

Superficie de la parcela: 208,44 metros cuadrados.

 

DATOS REGISTRALES

Finca Registral Nº: 2443 de las Navas de la Concepción.

Código Registral único: 41003000246833.

Registro de la Propiedad de Cazalla de la Sierra Nº 1  Sección: 1.

Referencia Catastral: 3915602TH8031N0001QQ  

Titular : Movitex Boza , S.L.    B91424507

               100% Pleno dominio.

               Inscripción: 2ª , Tomo : 899 , Libro :38 , Folio : 191 , de Fecha : 27/12/2005.

 

CARGAS

1.- Hipoteca a favor de: BANCO POPULAR ESPAÑOL, S.A.

Capital Principal: 45.000 €.

Intereses: 8.325 €. Tipo: 4,25%

Inter. Demora: 11.925 €.

Costas / Gastos: 6.750 €.

Valor de Subasta: 90.000 €.

 

2.- Hipoteca a favor de: AGENCIA DE INNOVACIÓN Y DESARROLLO DE ANDALUCÍA.

Capital Principal: 17.000 €.

Intereses: 3.060 €.

Inter. Demora: 6.120 €.

Costas/Gastos: 3.400 €.

Valor de Subasta: 82.103 €.

 

3.- Hipoteca a favor de: BANCO SANTANDER, S.A.

Capital Principal: 11.519,96 €.

Intereses: 1.526,39 €. Tipo: 7,25%.

Inter. Demora: 3.455,99 €.

Costas/Gastos: 1.727,99 €.

Valor de Subasta: 44.190,84 €.

 

4.- Hipoteca a favor de: BANCO POPULAR ESPAÑOL, S.A.

Capital Principal: 70.000 €.

Intereses: 16.100 €. Tipo. 5,5%

Inter. Demora: 21.700 €.

Costas/Gastos: 10.500 €.

Valor de Subasta: 118.300 €.

 

5.- Hipoteca a favor de: BANCO POPULAR ESPAÑOL, S.A.

Capital Principal: 40.000 €.

Intereses: 8.000 €  Tipo: 7,5%.

Inter. Demora: 16.000 €.

Costas/Gastos: 9.600 €.

Valor de Subasta: 40.000 €.

6.- ANOTACIÓN DE EMBARGO ADMINISTRATIVO.

EMBARGO finca a favor de la TESORERÍA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL (SEVILLA).

  1. Procedimiento: 21 de diciembre de 2015.
  2. Procedimiento: 41101400437506.

Principal: 5.725,51 €.

Intereses: 115,16 €.

Costas: 21,82 €.

Otros Gastos: 100 €.

Recargo de Apremio: 1.145,1 €.

DEUDAS

Se desconoce, asumiendo el adquirente las mismas en cumplimiento de lo prevenido en el Auto que aprueba el plan de liquidación y en el plan de liquidación.

 

VALORACIÓN

Valor dado en el inventario definitivo y que consta en el Plan de Liquidación:

Se ha estimado el valor de mercado del 100,00% del pleno dominio de esta finca en 62.468,75 euros.

 

DEPÓSITO

Importe depósito para pujar:  3.123,43.-€.

Para participar en la subasta se exigirá la prestación de una garantía o depósito correspondiente al 5% del valor del bien.

La cuenta bancaria para la prestación de la garantía es la cuenta de consignaciones de MOVITEX BOZA, S.L., de la entidad bancaria Bankinter , número de cuenta:

IBAN  ES54 0128 0707 9601 0001 3543.

El ofertante al realizar la transferencia de la garantía o depósito deberá detallar el concepto que se detalla seguidamente :

  • Para la Finca Registral 2443 de Las Navas de la Concepción :

“ Depósito Finca 2443 Movitex ”.

Los usuarios ofertantes no podrán formalizar las pujas hasta no haber ingresado el importe del depósito en el número de cuenta asignado por el Administrador Concursal y enviado el resguardo al correo electrónico: consignaciones@activosabea.com

Una vez finalizado el período de subasta, se devolverán las cantidades consignadas por los postores, excepto la que corresponda al mejor postor, que se reservará en depósito como garantía del cumplimiento de su obligación y parte del precio de venta.

 

TRAMOS DE PUJA

No se han establecido tramos de pujas.

Según el Plan de Liquidacion, la subasta se establece SIN SUJECIÓN A TIPO MINIMO.

CONDICIONES DE LA SUBASTA Y GASTOS

La subasta de la finca se llevará a cabo según las condiciones previstas en el Auto que aprueba el plan de liquidación y en el plan de liquidación, para la venta a través de entidad especializada, así como las disposiciones que resulten de aplicación del Texto Refundido de la Ley Concursal.

La venta en subasta pública se realizará “on line” (internet) a través de la web www.activosabea.com  , propiedad de la empresa especializada , en la que se publicitarán las bases concretas y específicas de las condiciones de venta de los activos, que serán las reproducidas para cada una de los activos en este documento. Además, podrá publicitarse a través de otros medios de comunicación que la empresa especializada estime conveniente.

  • Fecha y hora de inicio de la subasta : 20 de marzo de 2.023 a las 12:00 horas.
  • Fecha y hora de finalización de la subasta : 19 de abril de 2.023 a las 12:00 horas.

El período para la presentación de las ofertas será de TREINTA (30) DÍAS desde la apertura.

En el caso de que se presenten ofertas en el último periodo de finalización de la subasta o en alguna de sus prórrogas, se realizará una ampliación de la hora de finalización de la subasta por periodo de tres (3) minutos sucesivos , por lo que finalizará cuando no se reciban más ofertas de compra durante los últimos tres (3) minutos de ampliación de la subasta.

La Administración Concursal designará el número de lotes a subastar, individual o un lote único y realizará la adjudicación en favor de la oferta más favorable.

Las ventas se realizarán libres de cargas, salvo las que correspondan a deudas no incluidas en la masa del concurso (artículo 201 de TRLC).

Al amparo del artículo 431 de la TRLC, el precio obtenido de las ventas de los activos se destinará al pago de los créditos con privilegio especial y, de existir sobrante, al pago de los demás créditos.

La cancelación de la anotación del concurso y las cargas o gravámenes se verificará en caso de venta extrajudicial a instancia de la Administración Concursal, sin incluir embargos o trabas que aseguren deudas ajenas al concursado, siendo competente para su cancelación el Tribunal de Instancia Mercantil de Sevilla (artículo 52 de la TRLC , en relación con el artículo 225 TRLC).

O también de manera voluntaria por el acreedor privilegiado cuando el precio obtenido sea destinado de manera total o parcial al pago de su crédito privilegiado.

Los ofertantes aceptarán el estado físico y jurídico en el que se encuentren los activos de la subasta en el momento de tomar posesión de la misma, sin que pueda revisarse el precio o desistir de la venta. LAS OFERTAS REALIZADAS TIENEN EL CARÁCTER DE IRREVOCABLES.

LAS VENTAS REALIZADAS MEDIANTE ESTE PLAN DE LIQUIDACIÓN SE REALIZARÁN COMO CUERPO CIERTO, RENUNCIANDO EL COMPRADOR A CUALQUIER DERECHO DE REDUCCIÓN EN EL IMPORTE, YA QUE ESTA ADMINISTRACIÓN CONCURSAL NO PUEDE RESPONDER DEL ESTADO DEL MISMO.

ASIMISMO TODOS LOS GASTOS DERIVADOS DE LA VENTA SE REALIZARÁN CON CARGO AL COMPRADOR, INCLUYENDO LOS HONORARIOS PROFESIONALES DE LA EMPRESA ESPECIALIZADA, ASÍ COMO EL IMPUESTO DE PLUSVALÍA MUNICIPAL, todo según se establece en el Auto que aprueba el plan de liquidación, y en el propio plan de liquidación, haciendo remisión expresa al mismo.

Según el Plan de Liquidación , la subasta se establece SIN SUJECIÓN A TIPO MÍNIMO.

Para participar en la subasta se exigirá la prestación de una garantía o depósito correspondiente al 5% del valor del bien, que se ha detallado:  3.123,43.-€.

La cuenta bancaria para la prestación de la garantía es la cuenta de consignaciones de MOVITEX BOZA, S.L., de la entidad bancaria Bankinter , número de cuenta:

IBAN  ES54 0128 0707 9601 0001 3543.

 El ofertante al realizar la transferencia de la garantía o depósito deberá detallar el concepto que se detalla seguidamente :

  • Para la Finca Registral 2443 de Las Navas de la Concepción :

“ Depósito Finca 2443 Movitex ”.

Los usuarios ofertantes no podrán formalizar las pujas hasta no haber ingresado el importe del depósito en el número de cuenta asignado por el Administrador Concursal y enviado el resguardo al correo electrónico: consignaciones@activosabea.com

Una vez finalizado el período de subasta, se devolverán las cantidades consignadas por los postores, excepto la que corresponda al mejor postor, que se reservará en depósito como garantía del cumplimiento de su obligación y parte del precio de venta.

TODAS LAS COMUNICACIONES Y NOTIFICACIONES QUE REALICE LA EMPRESA ESPECIALIZADA A TRAVÉS DE LA DIRECCIÓN DEL CORREO ELECTRÓNICO DESIGNADO POR LOS USUARIOS Y LOS OFERTANTES A EFECTOS DE COMUNICACIONES Y QUE APARECE EN LA PÁGINA WEB www.activosabea.com  SERÁN VÁLIDAS Y EFICACES.

Según se ha establecido en el Auto que aprueba el plan de liquidación, para el supuesto de que la mayor puja realizada no supere el importe del privilegio especial que los acreedores tienen reconocido sobre cada una de las fincas registrales, habrá de ser notificada a dichos acreedores la realización de tales pujas, para su aprobación.

A los anteriores efectos, se señalan a cuánto ascienden los créditos con privilegio especial para dichas fincas:

  • Finca registral 2.443: 43.845,18.-€.

Si el mejor postor no abona el precio completo en el plazo de cinco días , no se adjudicará el bien, perdiendo además el importe ingresado en concepto de depósito que irá destinado a cubrir los honorarios de la entidad especializada , y previa notificación de este hecho a los restantes postores , se abrirá un nuevo proceso de subasta por la entidad especializada con libre concurrencia de postores por plazo de quince días.

La Administración Concursal en este caso, podrá exigir las responsabilidades que procedan por el incumplimiento del mejor postor y asimismo la empresa especializada podrá exigir íntegramente los honorarios de gestión al mejor postor.

La administración Concursal designará el día, hora y lugar, y en su caso, el Notario donde se otorgará la escritura pública de compraventa.

La Administración Concursal será la encargada de llevar a Notaría todos los documentos necesarios para la venta. Tan pronto se consume la venta del bien, la Administración Concursal lo pondrá en conocimiento del Juzgado y solicitará el levantamiento de las cargas conforme se ha detallado para cada uno de los lotes, incluyendo el informe de la entidad especializada designada, para la aprobación de la operación.

La Administración Concursal se reserva la facultad de desistir de la venta pública si el resultado de la subasta fuere contrario al interés del concurso.

Si la subasta concluye sin la realización del bien, o por no considerar las ofertas suficientes, podrá la Administración Concursal repetir una o más veces el proceso de venta en subasta pública extrajudicial, durante un plazo no superior a cuatro meses contemplado en el Auto.

TODOS LOS GASTOS QUE SE ORIGINEN COMO CONSECUENCIA DEL ACTO DE OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA  (NOTARÍA, IMPUESTOS, REGISTRO DE LA PROPIEDAD, CANCELACIÓN DE HIPOTECAS, ETC.) SERÁN POR CUENTA DE LA PARTE COMPRADORA , ASÍ COMO TODOS LOS IMPUESTOS QUE SE ORIGINEN COMO CONSECUENCIA DE LA COMPRAVENTA (IVA, ITP, IIVTNU (PLUSVALÍA MUNICIPAL) , ETC , ASÍ COMO  LA DEUDA DEL IMPUESTO DE BIENES INMUEBLES (IBI) Y DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS QUE AFECTEN A LA FINCA SERÁN SATISFECHOS POR LA PARTE COMPRADORA.

Los honorarios profesionales de Gestoría de Profesionales y Servicios Integrales Abea España, S.L. como empresa especializada corresponden al 5% SOBRE EL PRECIO DE VENTA O VALOR DE LA ADJUDICACIÓN MÁS EL IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO (IVA), que será abonado por la parte compradora, no pudiendo la empresa especializada reclamar ningún importe a la Administración Concursal. Estos honorarios deberán ser abonados por la parte compradora simultáneamente a la firma de la escritura pública de compraventa del activo adjudicado, por lo que Gestoría de Profesionales y Servicios Integrales Abea España, S.L. (ACTIVOS ABEA) presentará en este acto dicha factura a nombre del adjudicatario.

Para todo lo no previsto, se aplicará las normas contenidas en el Texto Refundido de la Ley Concursal.

 

DOCUMENTACIÓN

Nota simple finca Nº 2443 de las Navas de la Concepción.

Auto que aprueba el Plan de Liquidación

Plan de Liquidación

 

VISITAS

Para concertar una visita a la nave, es a través del correo electrónico

tecnico@activosabea.com

Le daremos fecha y hora para la visita.